NestFlex is de belangrijkste service van Nestflow. Met NestFlex kunt u de waarde van uw huis benutten zonder verborgen kosten, geen maandelijkse  kosten, en geen rente die uw overwaarde op den duur opeet. Het helpt u de overwaarde  van uw huis eenvoudig, stressvrij vrij te maken. Zoals u het nodig hebt, wanneer u het nodig hebt.

Met NestFlex gebruiken we een concept genaamd FlexRights om deelnemingen in de toekomstige verkoopprijs van uw huis weer te geven. Elke FlexRight die u aan Nestflow verkoopt, geeft ons het recht om deel te nemen in 1% van de uiteindelijke verkoopopbrengst van uw huis. In ruil daarvoor krijgt u vooraf contant geld wanneer we de FlexRights kopen, zonder leningen, rente of andere betalingen.

NestFlex maakt het mogelijk om maximaal 10 FlexRights per jaar te verkopen (wat neerkomt op 10% van de toekomstige waarde van uw woning), op een totaal van 100 FlexRights die mogelijk beschikbaar zijn. Door ons in de toekomst meer FlexRights aan te bieden, hebt u geleidelijk toegang tot geld als uw behoeften in de loop van de tijd veranderen, waardoor u maximale flexibiliteit hebt.

Voor NestFlex gebruiken we een eigen waarderingsmodel dat rekening houdt met factoren zoals de huidige waarde van uw huis (inclusief een onafhankelijke taxatie) en hoe lang u daar naar verwachting zult blijven. We zijn het eens over de waarde van uw eerste FlexRights-verkoop op het moment dat we onze overeenkomst sluiten, maar toekomstige aanbiedingen of terugkopen kunnen variëren naarmate deze factoren evolueren. Neem contact met ons op voor een Free Estimate.

Met NestFlex kunt u, als uw woning in waarde stijgt, ons in de toekomst FlexRights aanbieden tegen een mogelijk hogere waarde, zodat u kunt blijven profiteren van de waardestijging van uw woning. Een groot verschil met traditionele „verzilver” -producten zoals verkopen-en-blijven-wonen en verkoop-en-terughuur, waarbij de transactiewaarde vooraf wordt bepaald en niet verandert.

Hoewel de waarde van uw woning van invloed is op wat we kunnen bieden voor uw FlexRights, hoeft u ons nooit extra FlexRights te verkopen, tenzij u dat wilt. Voor FlexRights die we al hebben gekocht, verandert de deelname van Nestflow aan een mogelijke verkoop niet: we ontvangen gewoon ons procentuele deel van de verkoop tegen een lagere waarde. U hoeft nooit het verschil te betalen. En nog beter, als u denkt dat uw huis ondergewaardeerd is, kunt u aanbieden om FlexRights terug te kopen die u ons al hebt verkocht - tegen dezelfde marktprijs die we zouden betalen om nieuwe te kopen.

Ja, u behoudt de volledige eigendom (titel) en kunt zo lang in uw huis blijven als u wilt. De verkoop van FlexRights heeft geen invloed op uw vermogen om in uw huis te wonen. Na het sluiten van onze overeenkomst kunnen bepaalde levensgebeurtenissen — zoals uw verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring — ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moeten verkopen of de FlexRights moet terugkopen.

Ja, u hebt de mogelijkheid om FlexRights terug te kopen (maximaal 10 per jaar) tegen dezelfde eerlijke marktprijs die elke nieuwe koper zou betalen, waardoor u volledige flexibiliteit hebt over het belang dat u behoudt in uw huis.

Nee, dat doet u niet. We raden aan om uw initiële verkoop te beperken tot niet meer dan 10%. U kunt in de loop van de tijd extra FlexRights verkopen naarmate uw financiële behoeften evolueren, waarbij u contant geld krijgt wanneer u dat nodig hebt, terwijl u toch eigenaar blijft en controle over uw huis behoudt.

Wanneer u besluit om te verkopen, zal Nestflow het eerste aanbod doen om uw huis te kopen. Onze aanbiedingsprijs kan gedeeltelijk worden verrekend met alle FlexRights die we hebben op het moment van verkoop. Het staat u vrij om binnen zes maanden andere hogere aanbiedingen te accepteren (zolang u ons dat meedeelt) - in dat geval ontvangen we onze overeengekomen deelname op basis van de Flexrechten die we hebben, en u behoudt de rest van de opbrengst.

U (of uw erfgenamen) kunt de FlexRights die u aan ons hebt verkocht, terugkopen op basis van hun marktwaarde of een geverifieerde taxatie van een onafhankelijke partij (afhankelijk van wat hoger is), zodat u de controle over de woning behoudt.

U blijft eigenaar (titelhouder) van uw woning en we verwachten dat u deze goed blijft onderhouden en goed verzekerd houdt. Aangezien we partners zijn in de waarde van uw huis, is voor grote wijzigingen, zoals het afsluiten van nieuwe leningen, het verhuren van de woning of het aanbrengen van belangrijke wijzigingen, de goedkeuring van Nestflow vereist.

Nestflow rekent een eenmalige opstartvergoeding die alle administratie- en de initiële notariskosten dekt, meestal afgetrokken van de initiële FlexRights-betaling. We brengen ook een kleine platformvergoeding in rekening elke keer dat u FlexRights verkoopt of terugkoopt, wat inbegrepen is als onderdeel van uw kosten in die FlexRights-transactie. En wanneer u uiteindelijk uw huis verlaat, ontvangen wij een kleine "makelaars-" vergoeding over de verkoopprijs. Er zijn geen verborgen kosten of maandelijkse betalingen.

Onze overeenkomst eindigt automatisch wanneer u uw huis verlaat en eventuele betalingen aan Nestflow vereffent. U kunt er ook voor kiezen om het voortijdig te beëindigen door alle FlexRights die u hebt verkocht terug te kopen (maximaal 10 per jaar). Als wij de overeenkomst voortijdig beëindigen, behoudt u alle FlexRights-betalingen die u hebt ontvangen, zonder verdere verplichtingen.

Levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing naar een nieuwe hoofdverblijfplaats, overlijden of een faillissementsverklaring, kunnen ertoe leiden dat u (of uw erfgenamen) uw woning moet verkopen of de FlexRights moet terugkopen. Dit beschermt de investering van Nestflow en zorgt er tegelijkertijd voor dat u of uw erfgenamen in deze situaties beslissingen kunnen nemen op basis van de marktomstandigheden op dat moment.

Als partner in de toekomstige waarde van uw huis maken we een aantal afspraken; zoals het niet verhuren van uw woning, het als uw hoofdverblijfplaats behouden en het goed onderhouden en verzekerd houden. Onze goedkeuring is vereist voor nieuwe leningen of belangrijke woningaanpassingen. We formaliseren deze afspraken met een standaard notarieel pandrecht (hypotheekrecht) in het kadaster.